A compra do imóvel envolve sonhos e, por isso, é muito comum que as emoções estejam entrelaçadas aos processos da aquisição da moradia. Entretanto, uma compra com um valor tão elevado como de uma residência, precisa ser feito com avaliações bem fundamentadas e análises racionais para que o resultado seja uma aquisição inteligente e proveitosa.

Este artigo foi criado para te auxiliar neste processo com dicas e orientações de profissionais do mercado imobiliário. Esteja atento a cada detalhe para fazer uma escolha assertiva. Então, vamos lá.  Fique conosco até o final.

Reflita sobre o seu principal objetivo

Qual é a principal finalidade da compra deste imóvel? Investimento, moradia temporária, residência permanente, locação, imóvel para outro membro da família? Cada um desses objetivos influenciam diretamente os critérios de escolha do imóvel.

Por exemplo, se o seu propósito é para alugar, você precisa analisar com cautela se o preço do aluguel comparado ao valor do imóvel é interessante, uma vez que o capital ficará imobilizado. Há investimentos seguros que a rentabilidade chega a ser superior a um aluguel e com o atrativo que o dinheiro pode ser retirado a qualquer momento.

Em muitos casos, imóveis para locação são mais interessantes de segmentos populares, pelo retorno financeiro comparado ao valor investido.  Reflita se o lugar que você almeja adquirir cumpre a sua necessidade para o espaço.

Casa ou apartamento?

Com as questões do Covid, muitas pessoas começaram a optar pela casa em decorrência do conforto e as necessidades de espaço  associadas ao home office, mas muitas outras questões precisam ser colocadas em análise como a região próxima ao espaço.

Pesquise se há escolas, hospitais, centros de compras e todas esses outros lugares necessários ao dia a dia. Uma Casa ampla e confortável, mas que demanda um grande deslocamento diário pode perder todo o seu encanto pelo estresse e cansaço gerado.

Outro ponto a ser avaliado é a questão dos filhos e dos pets. A família pretende crescer em pouco tempo? O imóvel é suficiente para atender a todas as necessidades da família? E o contrário também se aplica, quando os filhos já são mais velhos e possuem uma forte chance de se deixarem o ceio familiar, gerando a necessidade por um espaço menor.

Pense que o imóvel pode não ser para sempre!

É muito comum se deparar com casos de pessoas que ficaram admiradas com a estrutura da moradia e fecharam o lugar sem pensar em todo os outros aspectos, como vizinhança e localização. Ou até mesmo aqueles casos de investir em uma super estrutura em casas ou apartamentos localizados em regiões de baixo valor.

Entenda que o imóvel não é para sempre. Portanto se você precisar vender a moradia, ela será feita com facilidade ou trará prejuízos? O imóvel a ser comprado precisa ser atrativo financeiramente para uma possível venda, caso necessária.

Coloque todos os números na mesa!

Compare com preços de outras residências na mesma região. Veja os acabamentos e a estrutura do lugar, se o imóvel poderá ter um desconto ou se o preço é equiparável ao valor pedido. Caso opte por financiamento, analise com cautela os juros e estude outras possibilidades para a negociação com outros bens, como carros, lotes etc.

Pesquise e compare!

Pesquisar nunca é demais. Os sites de imobiliária, como da Q21 possuem um sistema moderno de pesquisa que oferecem opções assertivas de acordo com o local, preço, e especificidades do imóvel que você precisa.

Com apenas alguns cliques, você estará diante de uma série de opções para encontrar a melhor oportunidade.

Há ainda o diferencial que algumas empresas oferecem como a Q21 que é o imóvel por encomenda. Nessa modalidade, você pode conversar com um dos consultores e trazer todas as suas necessidades de moradia e, de forma personalizada, serão oferecidas várias opções, evitando perda de tempo e dinheiro.

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